Проект 97

Цена: от 3 186 000руб
Материал
Бревно
Площадь
321 м²
Количество комнат
5
Тип дома
каркасный
Время строительства
от 90 дней
Высота первого этажа
от 2.5 м
Высота второго этажа
от 2.3 м

Для получения подробной спецификации, а так же с пожеланиями внести изменения в планировку и фасад дома обращаться к нам на почту

dom-mechti-spb.ru@yandex.ru

или по телефону

8 (812) 945-43-06

Планировка

Варианты комплектаций

Внешний контур
3 186 000 руб
Готовый дом
5 811 000 руб
Под ключ
7 282 000 руб
Устройство полов

Обвязка: брус е/в., хв/п, крепление к оголовку сваи

  • 200х200 мм
  • Сорт А-В
  • Антисептированный (тонир.)

Полы черновые (для поддержания утеплителя полов снизу)

  • Доска обрезная, е/в., хв/п
  • 25х100 мм
  • Сорт А-В
  • Антисептированная (тонир.)

Лаги 1 этажа

  • Доска строганая, камерной сушки
  • 45х195 мм,
  • Сорт А-В
  • Остаточная влажность не более 18%
  • Антисептированная (тонир.)
  • Шаг не более 555 мм

Диффузионная трехслойная плёнка из нетканого полипропилена и функционального слоя

  • «DELTA-VENT N»
  • С проклейкой между собой полотнищ выстилаемых пленок в местах их нахлестов двухсторонней соединительной лентой, для обеспечения высокой степени герметизации.

Утепление полов первого этажа

  • Каменная вата "Paroc Extra"
  • Толщина 200 мм 

Трехслойный пароизоляционный материал (плетеная армирующая сетка, состоящая из полиэтиленовых волокон, с двух сторон ламинированная полиэтиленовой пленкой)

  • Гидро-пароизоляция JFN (Чехия)
  • С проклейкой между собой полотнищ выстилаемых пленок в местах их нахлестов двухсторонней соединительной лентой, для обеспечения высокой степени герметизации.

Покрытие полов

  • Строительная шпунтованая плита QuickDeckProfessional 
  • 22 мм
Устройство стен каркаса

Стойки каркаса внешних стен: доска строганая,камерной сушки.

  • 45х195 мм,
  • сорт А-В
  • остаточная влажность не более 18%
  • антисептированная (тонир.)
  • шаг не более 555 мм

Укосины: доска строганая, камерной сушки.

  • 20х95 мм,
  • сорт А-В
  • остаточная влажность не более 18%
  • антисептированная (тонир.)

Утепление внешних стен: каменная вата Paroc Extra.

  •  толщина 200 мм

Ветровлагозащита внешних стен: листы древесноволокнистые БЕЛТЕРМО

  • 40 мм
  • шип-паз. 

Обрешётка с внешней стороны стен брусок строганый, камерной сушки.

  • 20х40 мм
  • сорт А-В
  • остаточная влажность не более 18%

Наружная отделка стен: имитатор бруса хвойных пород, строганный, камерной сушки. 

  • 20х145 мм, 
  • сорт А-В,
  • остаточная влажность не более 18%.

Наличники на окнах, доборы,декоративные углы:  доска строганая, камерной сушки.

  • 20х95 мм
  • сорт А-В
  • остаточная влажность не более 18%

Четырёхслойная пароизоляционная армированная пленка с рефлексным слоем из алюминия: «TERMOFOL 90FL».С проклейкой между собой полотнищ выстилаемых пленок в местах их нахлестов двухсторонней соединительной лентой, для обеспечения высокой степени герметизации.

Обрешётка с внутренней стороны стен под углом 45 град. к основанию: брусок строганый, камерной сушки. 

  • 20х40 мм
  • сорт А-В
  • остаточная влажность не более 18%
  • шаг до 350 мм.

Внутренняя отделка стен: на выбор заказчика:

  • имитатор бруса хвойных пород, строганный, камерной сушки
  • 20х145 мм
  • сорт А-В
  • остаточная влажность не более 18%

либо

  • OSB
  • Гипсокартон
  • 9 мм
  • 9 мм (без шпаклевки швов и мест крепления саморезами).
Устройство межкомнатных перегородок

Стойки каркаса межкомнатных перегородок: доска строганая, камерной сушки.

  • 45х95 мм
  • сорт А-В
  • остаточная влажность не более 18%
  • антисептированная (тонир.)
  • шаг не более 555 мм

Шумоизоляция: Каменная вата Paroc Extra.

  • Плитный утеплитель 
  • 100 мм

Трехслойный пароизоляционный материал (плетеная армирующая сетка, состоящая из полиэтиленовых волокон, с двух сторон ламинированная полиэтиленовой пленкой):  гидро-пароизоляция JFN 110 (Чехия).

С проклейкой между собой полотнищ выстилаемых пленок в местах их нахлестов двухсторонней соединительной лентой, для обеспечения высокой степени герметизации.

 

Обрешётка с обеих сторон перегородок под углом 45 град. к основанию: брусок строганый, камерной сушки.

  • 20х40 мм,
  • сорт А-В
  • остаточная влажность не более 18%
  • антисептированная (тонир.)
  • шаг 300 мм

Отделка межкомнатных перегородок с обеих сторон: на выбор заказчика:

  • имитатор бруса хвойных пород, строганный, камерной сушки
  • 20х145 мм
  • сорт А-В
  • остаточная влажность не более 18%

либо:

  • OSB
  • Гипсокартон
  • 9 мм
  • 12.5 мм (без шпаклевки швов и мест крепления саморезами)
Устройство межэтажного перекрытия

Отделка потолков первого этажа: на выбор Заказчика

 

  • Евровагонка хвойных пород 
  • 12х96 мм

либо

  •  Гипсокартон
  • 9 мм

Лаги междуэтажного перекрытия: доска строганая, камерной сушки.

  • 45х195 мм,
  • сорт А-В
  • остаточная влажность не более 18%
  • антисептированная (тонир.)
  • шаг не более 555 мм

Прогоны, матицы.(их необходимость в проекте Подрядчик определяет вычислительным путем)

  • Брус е/в., хв/пв / Балка горячекатная (двутавр)
  • 200х200 мм/ 150х150 мм
  • сорт А-В
  • антисептированный (тонир.)
  • 200х100 мм

Шумоизоляция междуэтажного перекрытия: каменная вата Paroc Extra.

  • Плитный утеплитель,
  • 200 мм

Трехслойный пароизоляционный материал (плетеная армирующая сетка, состоящая из полиэтиленовых волокон, с двух сторон ламинированная полиэтиленовой пленкой). Гидро-пароизоляция JFN 110 (Чехия).

С проклейкой между собой полотнищ выстилаемых пленок в местах их нахлестов двухсторонней соединительной лентой, для обеспечения высокой степени герметизации.

Устройство полов, стен, потолков второго этажа

Покрытие полов второго этажа:

  • Строительная шпунтованая плита QuickDeckProfessional 
  • 22 мм

Отделка помещений второго этажа: на выбор Заказчика

  • имитатор бруса хвойных пород, строганный, камерной сушки 
  • 20х145 мм
  • сорт А-В
  • остаточная влажность не более 18%

либо

  •  OSB
  • Гипсокартон
  • 9 мм
  • 9 мм (без шпаклевки швов и мест крепления саморезами)

Утепление потолков второго этажа (по чердачным балкам): Каменная вата Paroc Extra

  • Плитный утеплитель,
  • 250 мм

Четырёхслойная пароизоляционная армированная пленка с рефлексным слоем из алюминия: «TERMOFOL 90FL».С проклейкой между собой полотнищ выстилаемых пленок в местах их нахлестов двухсторонней соединительной лентой, для обеспечения высокой степени герметизации.

Отделка потолков второго этажа: на выбор Заказчика

  • Евровагонка хвойных пород 
  • 12х96 мм

либо

  •  Гипсокартон
  • 9 мм
Устройство крыши

Стропильная конструкция:

  • доска строганая, камерной сушки
  • 45х195 мм,
  • сорт А-В
  • остаточная влажность не более 18%
  • шаг не более 555 мм

Прогоны, мауэрлаты. (их надобность в проекте Подрядчик определяет вычислительным путем):

  • брус е/в., хв/п
  • 200х200 мм/ 150х150 мм
  • сорт А-В
  • антисептированный (тонир.)

Диффузионная трехслойная плёнка из нетканого полипропилена и функционального слоя

  • «DELTA-VENT N»
  • С проклейкой между собой полотнищ выстилаемых пленок в местах их нахлестов двухсторонней соединительной лентой, для обеспечения высокой степени герметизации.

Контробрешетка:

  • брусок обрезной, е./в., хв/п.
  • 45х45 мм,
  • сорт А-В

Обрешетка:

  • доска обрезная, е./в., хв/п.
  • 25х100 мм,
  • сорт А-В

Покрытие крыши:

  • Металлочерепица
  • GrandLine Толщина: 0.5 мм
  • Цвет:(на выбор Заказчика)

Обшивка торцов и краев свесов кровли со всех сторон:

  • доска строганая, камерной сушки
  • 20х95 мм/ 20х120 мм
  • сорт А-В
  • остаточная влажность не более 18%
Прочее

Полы на открытой террасе и балконе:

  • террасная доска
  • 31х120 мм
  • сорт А-В

Ограждение открытой террасы, балконов (при наличии в проекте):

  • балясины- брусок сухой строганный
  • поручни и ограждения- доска сухая строганая
  • 45х45 мм
  • 20х95
  • сорт А-В
  • остаточная влажность не более 18% 

В соответствии с проектом

Лестница двухмаршевая подъёмно-поворотная:

Деревянная, из хвойных пород:

  • ступени и поручень - клееные
  • тетива - сухая строганая
  • балясины - точеные

В соответствии с проектом

Лестница уличная:

Деревянная

  • тетива- доска сухая строганая
  • ступени- состыкованные сухие строганные доски
  • 45х195 мм
  • 45х195 мм + 45х95 мм

 

Двери межкомнатные:

Экошпон (без ручек и замков)

Цвет дверей (на выбор):

  • беленый дуб
  • золотистый дуб
  • венге

В соответствии с проектом.

Плинтус:

  • Деревянный
  • 35-40 мм
  • сорт А-В

Окна, расстекловка в соответствии с проектом.

  • Металлопластиковые, двухкамерные.
  • С москитными сетками, подоконниками и водоотливами.
  • Профиль: VEKASOFTLINE 70 мм
  • Цвет (вн/сн): БЕЛЫЙ/БЕЛЫЙ
  • Цвет упл.: ЧЕРНЫЙ
  • Фурнитура: Maco Multi-Matic
  • Заполнение4i-15Ar-4-15-4 энергосберегающие

 

Вентиляция в с/у, сауне, кухонной зоне, в техпомещении и гараже (при их наличии):

Гофрированные вентканалы с выводом в стену или на кровлю в «грибок».

  • d=100 мм
  • внутри- анемостат вытяжной регулируемый
  • снаружи на крыше- в изолированный выход (грибок)

Дверь входная:

Логика терморазрыв

  • беленый дуб
  • 960х2050
  • толщина дверного полотна- 100 мм
  • толщина листа металла- 1,5 мм
  • покрытие внешнее- порошковое напыление АНТИК МЕДЬ
  • покрытие внутреннее- фрезерованная МДФ панель (беленый дуб)
  • внутреннее заполнение- комбинированный утеплитель
  • количество контуров утепления-3
  • число точек запирания- 7

Водосточная система:

  • пластиковая "vinil-On"

Цвет: на выбор Заказчика

  • коричневый
  • белый

В соответствии с проектом

Отделка цоколя искусственным камнем:

При высоте фундамента не более 240 мм. При большей величине потребуется перерасчет.

«Песчаник А»

Цвет: (на выбор Заказчика)

  • коричневый
  • серый

Условия проживания бригады:

Металлический блок- контейнер для проживания бригады на время строительства предоставляется Подрядчиком, по окончании строительства Подрядчик забирает бытовку

Вывоз мусора:

Вывоз строительного мусора с участка по окончании строительства и подписании «Акта сдачи-приемки выполненных работ»

Коммуникации внутри дома

Монтаж и оборудование водосетей (от вводной трубы в доме) с фановой системой:

В стоимость Договора включены:

  • Труба Pe-Xa Royal Thermo 16*2.2 и ее скрытая разводка внутри дома
  • Водорозетки Royal Thermo 16*1/2"
  • Теплоизоляция трубная 18*6
  • Коллектор распределительный для ХВС и ГВС
  • Краны со сгоном 3/4"
  • Евроконусы 16*1/2"
  • Фановые трубы, тройник, отводы, трап
  • Углы, тройники, муфты, крепеж
  • Водонагреватель Thermex 100 л - 1 штука.
  • Колбовый фильтр AQUA 10 SL 1
  • Монтаж системы водоснабжения с подключением оконечных устройств- унитазов, раковин, посудомоечной и стиральной машины и т.п.(оконечные устройства предоставляет Заказчик).

Монтаж и сборка дополнительного оборудования производится по дополнительному соглашению.

Монтаж и оборудование кабельных сетей от вводного кабеля в дом:

В стоимость Договора включены:

  • Входной щиток с монтажом
  • УЗО с монтажом
  • Автоматы Legrand с монтажом
  • Кабель ВВГнг в металлической гофре, по 4 точки* на помещение и его разводка.
  • Подключение оконечных устройств- светильники, розетки, выключатели и т.п. (оконечные устройства предоставляет Заказчик)

*Точка- вывод кабеля под один механизм розетки, выключателя, диммера, люстры, светильника и т.п.

Разводка слаботочных сетей не включена в стоимость.

(Например: локально-вычислительные сети, структурированные кабельные системы, системы связи и оповещения, часо- и радиофикация, телевидение, охранно-пожарная сигнализация, системы видеонаблюдения)

 

Монтаж и пусконаладочные работы системы отопления:

Теплые полы (1-й этаж)

  • Тепло-пароизоляция отражающая Стенофон НПЭ ЛФ 190 тип С 5 мм 1х25 м
  • Пленка строительная 100 мкн
  • Сетка кладочная 1000*2000 яч. 100*100
  • Стяжка монтажная 4,2*200
  • Труба PE-RT 16*2.0 RoyalThermo
  • Гофра изоляция 18 мм
  • Насосно-смесительный узел для ограничения температуры подачи в теплые полы с насосом Valtec
  • Коллектор распределительный 1"*3/4" с расходомерами и термостатическим клапанами на 8 выхода TIM
  • Концевик со сливным краном и воздухоотводчиком
  • Фиксатор поворота для трубы 16 мм
  • Кронштейн для коллектора
  • Кран со сгоном 1 " Itap
  • Евроконусы 16*3/4"
  • Коллекторный шкаф встраиваемый № 6
  • Антифриз
  • Расходные материалы, крепеж

Радиаторное отопление 2-й этаж

  • Радиаторы Royal Thermo 500 мм
  • Комплект футорок для подключения радиатора
  • Кронштейны для радиаторов
  • Вентиль термостатический угловой WATTS
  • Термостатическая головка WATTS
  • Вентиль баллансировочный угловой WATTS
  • Труба металлопластик 16*2,0 Valtec
  • Теплоизоляция трубная 18*6
  • Муфта 16*1/2"нр Royal Thermo
  • Коллектор с вентилями
  • Углы, тройники, муфты, крепеж

Спецификация оборудования котельной.

  • Котел электрический настенный
  • Стабилизатор напряжения
  • Трубы и запорная арматура обвязки котельной

Спецификация работ по монтажу

  • Монтаж котельной
  • Монтаж теплого пола, с учетом укладки утеплителя и монтажа коллектора, встроенного шкафа
  • Монтаж радиаторного отопления на втором этаже
  • Заполнение системы, гидравлические испытания, деаэрация системы. Пуско-наладочные работы
  • Обустройство цементной стяжки "под ключ"

Монтаж и пусконаладочные работы локального очистного сооружения:

Станция биоочистки

  • Астра 5 (до 5 человек 1000л\сут)
  • Емкость под дополнительный насос
  • Насос дренажный Джилекс
  • Комплект аварийной сигнализации
  • Труба ПВХ d110 наруж.
  • Труба ПНД d25мм
  • Труба ПВХ d40
  • утеплитель Энергофлекс 48х9
  • утеплитель Энергофлекс 110х9
  • Отвод 110*45
  • Кабель 4х1,0
  • Гофра под кабель d16
  • Хомут винтовой d20-32
  • утеплитель Пенополистерол 30мм
  • выемка\засыпка грунта вручную, песок с доставкой, монтаж труб, сооружения, пусконаладочные работы.

Фундамент

Свайно винтовой фундамент

Строительство свайных фундаментов – это также выгодныйвариант для небольшого дома на нестабильном грунте(скажем, на торфянике). Сваи могут быть из разныхматериалов, сборными или монолитными. Однако средивсех разновидностей набирает популярность применениесвай винтовых. Установка очень проста – в грунт донадёжного уровня ниже точки промерзания вкручиваютсяметаллические сваи. Затем их соединяют швеллерами.

Цена: от 292 000 руб

Плитный фундамент

Строительство плитного фундамента выбирают, когданужно обеспечить высокую надёжность зданию на всехвидах «проблемных» грунтов и при неглубоких грунтовыхводах. Изготавливается в виде сплошной плиты изжелезобетона, которая защитит дом, даже если основа подним «поплывёт». Очень устойчив к перепадам температур.

Цена: от 897 000 руб